Category: News

د ..تهاني العدواني: 190 قسيمة متاحة للتملك.. يمكن مزاولة 27 نشاطاً خدمياً وحرفياً من خلالها

الموقع يوفر فرصاً مواتية لنمو المشروعات لوجوده وسط أنشطة تشغيلية فعالة في محافظة الأحمدي

تسعة شرائح لمساحات القسائم تلبي احتياجات المستثمرين .. وجهات مصرفية أبدت استعدادها للتمويل 

تبدأ قصص النجاح في عالم المال والأعمال دائما بحسابات معقدة تتناول جدوى المشروعات وما تتضمنه من تفاصيل متعددة حول آليات التمويل والعائد على الاستثمار، وفرص النمو، واختيار المواقع المناسبة لها لبدء النشاط التشغيلي وارتباطها بالبيئة المحيطة وما يتوافر فيها من خدمات، وصولاً إلى توافق المشاريع مع المستهدفات التنموية للدولة، ما يشكل معادلة صعبة في مجملها، ولكن، استطاعت شركة الأنصار المتحدة العقارية تطبيقها عبر مشروعها الواعد «أرزاق الحرفي»

وقالت مدير عام شركة الأنصار المتحدة العقارية والرئيس التنفيذي للمشروع د.تهاني العدواني إن مشروع «أرزاق الحرفي» يحقق فوائد مزدوجة للمستثمر والاقتصاد الوطني على حد سواء، إذ يساعد على دعم الأنشطة الحرفية والصناعية لترتفع مساهمتها في الناتج المحلي الإجمالي للكويت بما يتواءم مع مستهدفات التنمية المستدامة في تحقيق «رؤية كويت 2035» وخلق بيئة أعمال محفزة في قطاع الصناعات الخدمية والحرفية والتي تستهدف التوسع في الأنشطة الصناعية غير النفطية وتسهم في تنوع مصادر الدخل المحلي. فارتفاع الطلب على العقارات الحرفية خلال السنوات الماضية جاء بالتزامن مع الدعم الحكومي للمبادرين من أصحاب المشاريع المتوسطة والصغيرة بهدف إطلاق مشاريعهم الحرفية والخدمية وتمكينهم من خلق التنوع المطلوب في المجالات الاقتصادية

وأفادت: المشروع يوفر للمستثمرين والراغبين في الشراء خيارات متنوعة من القسائم الحرفية الخدمية وفق مساحات مختلفة تلبي كل تطلعاتهم الاستثمارية بوثائق ملكية حرة بخلاف المناطق الصناعية الأخرى والتي تعتبر تحت بند «حق انتفاع»، ويمثل المشروع نقطة انطلاق قوية لهم، خصوصا أنها تتيح لهم امتلاك الأرض وتطويرها، ناهيك عن أن العديد من المؤسسات المصرفية أبدت بالفعل استعدادها لتمويل عمليات تملك تلك القسائم واعتمادها كضمانات للبنوك مقارنة بالقسائم الصناعية الحرفية الأخرى بالإضافة إلى ما تشكله تلك القسائم من فرصة واعده واستثمار آمن لملاكها، وهو ما تظهره الدراسات التي أعدتها «الأنصار المتحدة» حول نسب البناء المعتمدة والعائد الاستثماري من قسائم متعددة المساحات وفق استعمالات مختلفة تشكل في مجملها 27 نشاطا متنوعا من الأنشطة التجارية الخدمية والحرفية والتي يمكن مزاولتها من قبل مالكي القسائم ومستأجريها

وأضافت العدواني «أرزاق مشروع اقتصادي في موقع استراتيجي حيوي بمنطقة الفحيحيل ويمتد على مساحة 230 ألف متر مربع بموقع جغرافي يشكل امتدادا للمنطقة الصناعية من جهة الغرب، والتجارية في الشمال والشرق، وهو ما يوفر فرصا مواتية لنمو المشاريع المتوقع إنشاؤها، خصوصا أن المشروع يقع في وسط بيئة أعمال تضم أنشطة تشغيلية متنوعة وفعالة»

وقالت «إن طبيعة موقع المشروع الجغرافي وأنشطته وارتباطه بجواره الصناعي والتجاري يعد منطقة جذب للرواد وخاصة في ظل تنوع الأنشطة، إذ يشكل بيئة مثالية لإطلاق الأنشطة التجارية والحرفية والصناعات الخفيفة إضافة إلى ما تحويه المنطقة الجنوبية من ازدهار وتطور تجاري سياحي خدمي مما يجعل المنطقة نقطة التقاء تلبي احتياجات المستثمرين والمستهلكين على حد سواء»

وذكرت أن المشروع يشمل 190 قسيمة حرفية خدمية وصناعات خفيفة وأنشطة تجارية بمساحات متنوعة وفق 9 شرائح تتراوح بين 250 مترا مربعا وتنتهي بمساحة 5000 متر مربع بنسب بناء مشجعة تنعكس إيجابا على العائد الاستثماري لتلك القسائم

وذكرت أن «شركة الأنصار المتحدة» العقارية وقعت عقد تنفيذ أعمال البنية التحتية للمشروع في 12/12/2023 مع الشركة الأحمدية للمقاولات والتجارة ذات الخبرة الواسعة وبالتعاون مع المكتب الاستشاري «دار اس اس اتش إنترناشيونال» للاستشارات الهندسية كجهة اشراف خاصة وبالتنسيق مع الجهات الحكومية ذات الصلة لضبط الجودة والوصول إلى أعلى المعايير والاتقان، حيث تمت مباشرة الأعمال منتصف يناير الماضي بعد ان تم اعتماد التصاميم والدراسات من قبل الجهات الحكومية الخدمية ومن المتوقع الانتهاء من تلك الأعمال صيف 2025

ولفتت العدواني إلى أن البنية التحتية التي تعمل عليها الشركة ستكون متوافقة مع أحدث المعايير والمواصفات العالمية التي تضمن أي عمليات تطوير أو تعديل في الأنشطة مستقبلاً، ومنها الشوارع الرئيسية والفرعية بالإضافة إلى شبكات إمدادات المياه العذبة والإطفاء ومحطات الكهرباء الفرعية والمناطق الخضراء وكل الخدمات الاخرى اللازمة لتشغيل المشروع.تسعة شرائح لمساحات القسائم تلبي احتياجات المستثمرين .. وجهات مصرفية أبدت إستعدادها للتمويل

وثائق ملكية خاصة بمساحات تبدأ من 250م2
المدير العام ل‍شركة الأنصار المتحدة العقارية د ..تهاني العدواني: نسعى لأن يكون مشروع أرزاق وجهة رئيسية للمستثمرين في القطاعات الحرفية والخدمية والصناعات الخفيفة

يشكل مشروع أرزاق الحرفي الحاضنة المثالية لإطلاق الأنشطة التجارية والحرفية والصناعات الخفيفة، فالمشروع يقدم فرصا استثمارية واعدة مع بداية عهد واعد وقيادة حكيمة تحرص على تحقيق الرؤية المستقبلية للكويت وتعزيز دور القطاع الخاص في تحقيقها وتشجع المزيد من المشاريع التنموية بما ينعكس إيجابا على تنويع مصادر الدخل وزيادة النمو الاقتصادي والدفع بعجلة التطوير والتنمية من خلال رؤية كويت جديدة 2035 والتي تسعى إلى تنمية القاعدة الصناعية الحرفية وتحقيق تنوع في مصادر الدخل المحلي وخلق بيئة أعمال منتجة، مما ينعكس إيجابا على الكيانات الاقتصادية ويزيد التفاؤل نحو مستقبل الاقتصاد المحلي مع ضمان استمرارية تدفق الأعمال التنموية في الكويت بوتيرة أكثر استدامة وتنوعا

 موقع المشروع

وقالت المدير العام لشركة الأنصار المتحدة العقارية د.تهاني العدواني: يأتي مشروع أرزاق الحرفي ليكمل منظومة المشاريع الحيوية التي تشهدها المنطقة الجنوبية للكويت حاليا كمشروع سكة الحديد والذي يمتد من الحدود الجنوبية مع المملكة العربية السعودية وصولا إلى الشدادية شمالا، وغيرها الكثير من المشاريع الترفيهية والتجارية والسكنية والتي تشكل منظومة معمارية متكاملة وتزيد من أهمية المشروع الجغرافية من خلال موقع المشروع الحيوي في منطقة الفحيحيل، والذي يشكل امتدادا للمنطقة الصناعية من جهة الغرب والمراكز التجارية في الشمال والشرق، جعل المشروع نقطة التقاء تلبي احتياجات المستثمرين والمستهلكين على حد سواء

 أهمية المشروع ومكوناته

فعلى ضوء دراسات السوق المحلية تبينت الحاجة للأنشطة الصناعية الحرفية والتجارية وضرورة سد النقص في السوق المحلي للأراضي الحرفية وذات الطابع الصناعي الخفيف، لاسيما مع استكمال استغلال الأراضي الحرفية المشابهة، فالطلب على العقارات الحرفية ارتفع بشكل ملحوظ وغير مسبوق خلال السنوات الخمس السابقة، وذلك بالتزامن مع الدعم المقدم من قبل الدولة للمبادرين أصحاب المشاريع المتوسطة والصغيرة بهدف إطلاق مشاريعهم المختلفة وأهمية وضرورة تمكينهم من أجل خلق التنوع في المجالات الاقتصادية المختلفة

ويأتي مشروع أرزاق بهدف خلق بيئة محفزة لريادة الأعمال سواء من حيث البنية التحتية المتكاملة المتوافقة مع أعلى المعايير العالمية، أو الموقع الحيوي المهم، أو من حيث المساحات المختلفة المتاحة، مما يجعلها في متناول شرائح مختلفة من المستثمرين والمهتمين بالشراء من خلال وثائق ملكية خاصة للقسائم بخلاف المناطق الصناعية الأخرى والتي تعتبر تحت بند حق الانتفاع، مما يضمن استدامة الاستثمار وتحقيق منافعه. إن ما يميز مشروع أرزاق عن غيره هو تنوع مساحات القسائم المعروضة، حيث لا تقل مساحاتها عن 250م2 وتزيد على 5000م2 بإجمالي 190 قسيمة حرفية بنسب بناء مشجعة

وبفضل المزايا العديدة التي يوفرها مشروع أرزاق فإنه من المتوقع أن يستقطب المشروع نطاقا واسعا من الأنشطة التجارية والحرفية الصناعية المعتمدة لدى بلدية الكويت والهيئة العامة للصناعة في الكويت والتي تشكل 27 نشاطا تجاريا خدميا، فالمشروع يشكل بيئة مثالية لإطلاق الأنشطة التجارية والحرفية والصناعات الخفيفة التي ترفد الاقتصاد الوطني بفرص عمل جديدة وتفتح أبوابا واسعة للعمل والكسب، سواء كان هذا العمل حرفيا أساسيا أو نشاطا صناعيا أو فكرة خدمية مبتكرة

البنية التحتية للمشروع

فقد قامت شركة الأنصار المتحدة العقارية بعمل دراسة متكاملة للبنية التحتية للمشروع بالتنسيق والمتابعة مع الجهات الحكومية ذات الصلة لضبط الجودة والتوافق مع أعلى المعايير وبالاستعانة بمكتب تطوير إقليمي ومكتب استشاري عالمي لتطويرها بدءا من الموقع الجغرافي للمشروع واتصاله بمحيطه بشبكة من الطرق الرئيسية والشوارع الفرعية وتجهيزه بشبكة خدمات متكاملة من تغذية كهرباء واتصالات وإنارة شوارع وشبكات تصريف مياه الأمطار والمجاري وشبكة الإطفاء بالإضافة إلى خزانات ومحطات ضخ ومعالجة وحدائق خضراء محيطة بالمشروع تتم تغذيتها من خزانات داخلية ومواقف سيارات سطحية

وقَّعت شركة الأنصار المتحدة العقارية عقداً مع الشركة الأحمدية للمقاولات والتجارة، لتنفيذ أعمال البنية التحتية لمشروع أرزاق الحرفية للصناعات الخفيفة في منطقة الفحيحيل، قطعة 6

ووقَّع العقد كل من المديرة العامة لشركة الأنصار المتحدة العقارية د. تهاني العدواني، والرئيس التنفيذي للشركة الأحمدية للمقاولات والتجارة م. إيلي هاني

يأتي مشروع أرزاق متماشياً مع رؤية كويت جديدة، حيث يخلق بيئة أعمال وكيانات اقتصادية حرفية وخدمية واعدة، ويساهم في تحقيق الرؤية المستقبلية للكويت الرامية إلى مواكبة المستجدات ودفع عجلة التنمية والتطور

جاء التوقيع بعد التنسيق مع الجهات الحكومية ذات الصلة، لضمان ضبط الجودة والوصول إلى أعلى المعايير والاتقان في التصميم، علماً بأن التنفيذ سيتم بالتعاون مع المكتب الاستشاري الهندسي دار أس أس أتش العالمي 

https://www.aljarida.com/article/47694